2024 청년 버팀목전세자금 대출 조건 한도 금리 완벽 총정리

2024 청년 버팀목 전세자금 대출의 조건이 완화된다고 합니다. 이번 포스팅에서 2024년 달라지는 청년 버팀목 전세자금 대출의 조건, 한도, 금리 등에 대해 자세히 알아보니 꼼꼼히 확인해 보시고 전세자금 마련에 도움이 되시기를 바랍니다.

 

 

청년 버팀목전세자금 대출이란?

청년 버팀목전세자금 대출은 근로자와 서민의 주거안정을 위해서 전세자금 대출을 지원해 주는 제도인데요, 이름대로 만 34세 이하의 청년을 대상으로 하는 지원정책으로 최대 2억 원 이내, 전세 보증금의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.

 

한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG) 두 기관에서 보증을 해주고 은행에서 대출을 받게 됩니다. 이때 한국주택금융공사(HF)는 소득과 신용도에 따라, 주택도시보증공사(HUG)는 주택 가격에 따라 한도를 결정하기 때문에 신청자의 상황에 따라 비교해 보시고 은행 상담을 통해 결정하시면 되겠습니다. 

 

주택도시보증공사(HUG)는 아무래도 주택을 심사하기 때문에 주택금융공사(HF) 보다 심사기간이 오래 걸리는 것 같으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

2024 청년 버팀목전세자금 대출 조건

전세자금 대출을 받기 위한 조건으로는 신청자의 나이, 소득, 자산 등의 아래의 8가지 조건을 만족시켜야 합니다.

• 만 19세 ~ 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
• 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하
• 부부 합산 순자산이 3.45억원 이하
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증인의 5% 이상을 지불한 자
• 중복대출 금지(주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미 이용자)
• 한국신용정보원에서 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능(연체, 부도 등)
• 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능

2024 청년 버팀목전세자금대출 대상 주택

대상 주택은 주택의 면적과 보증금의  두 가지 기준이 모두 해당되어야 대출이 가능합니다. 단 만 25세 미만의 단독세대인 경우에는 전용 면적이 60㎡ 이하인 주택이면 대출이 가능합니다.

전용면적	보증금
85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 만 25세 미만(60㎡ 이하)	3억원 이하

 

청년 버팀목전세자금대출 금리 

버팀목전세자금대출 기본 금리는 1.8% ~2.7% 로 부부합산 연소득에 따라 정해집니다. 여기에 우대금리와 추가우대금리가 있어 해당하시는 분들은 추가로 금리 혜택을 받으실 수 있는데, 우대금리를 적용하더라도 최대 1%까지만 가능합니다. 중복으로 적용하여 1% 이하의 금리가 나오더라도 최종금리는 1% 금리를 적용하게 되는 거죠.

 

1. 기본금리

부부합산 연소득	금리
~2천만원 이하	1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	2.7%

 

2. 우대금리(중복 적용 불가능)

구분	금리
연소득 4천만원 이하 기초생활수급자/ 차상위계층	1.0%
연소득 5천만원 이하 한부모 가구	1.0%
장애인/ 노인부양/ 다문화/ 고령자가구	0.2%

 

3. 추가 우대금리(중복 적용 가능)

구분	금리
주거안정 월세대출 성실납부자	0.2%
부동산 전자계약 체결	0.1%
다자녀 가구	0.7%
청년가구 (만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독세대주)	0.3%

 

2024 청년 버팀목전세자금 대출 한도

대출한도는 아래의 조건을 적용하여 그중 적은 금액으로 결정됩니다. 

 

1. 호당대출한도

• 2억원 이하(만 25세 미만의 단독세대인 경우는 1.5억 원 이하)

2. 소요자금에 대한 대출비율

• 신규계약: 전세금액의 80% 이내
• 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금액의 80% 이내

3. 담보별 대출한도

• 한국주택금융공사(HF) 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름(소득과 신용도에 따라 한도 결정)
• 주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름(주택 가격에 띠라 한도 결정)
• 채권양도협약기관 반환채권양도: 연간안정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

 

 

2024 청년 버팀목전세자금 대출 기간

기본 대출 기간은 2년이지만 2년마다 갱신할 수 있고, 최대 4회 연장할 수 있기 때문에 최대 10년 연장이 가능합니다. 또한 10년 후 연장하는 시점 기준으로 미성년 자녀가 있다면  미성년 1명당 2년이 추가되어 최대 20년까지 연장할 수 있습니다.

 

2024 청년 버팀목전세자금 대출 상환방법

만기일시상환과 혼합상환 두 가지 중에서 선택하실 수 있습니다. 만기일시상환은 대출 기간 중에는 이자만 납부하고 만기일에 원금 전액을 상환하는 방식이고, 혼합상환은 대출금 일부(10 ~50%)는 분할상환하고, 나머지 금액은 만기일에 상환하는 방법입니다.

아무래도 혼합상환 방식이 만기일시상환보다 낮은 이자를 내게 되겠습니다.

 

2024 청년 버팀목 전세자금 대출 절차

목돈 대출을 받기 위한 과정이라 심사 과정이 다소 걸리지만 심사 결과가 나오면 휴대폰으로 바로 문자를 통해 결과를 안내받을 수 있습니다.

대출조건 확인 → 대출신청 →자산심사 →자산심사 결과 정보 송신 →서류제출 및 추가 심사 진행(수탁은행) 
→ 대출승인 및 실행

 

2024 청년 버팀목전세자금 대출 신청방법

대출 신청은 해당 주택 지역의 취급 은행을 방문하셔서 신청하거나 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청 시 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서, 소득금액증명원은 온라인으로 자동 제출되지만 그 외에도 주택 관련 임대차계약서, 임차주택 건물 등기사항전부증명서가 필요합니다. 또한 은행에서 요구하는 추가서류가 필요할 수 있습니다.

 

기금e든든

1. 기금e든든 홈페이지에 방문하여 로그인
2. 상단 대출신청에서 주택전세자금 대출 클릭
3.  정보제공 동의하여 서류 자동제출
4.  청년전용 버팀목전세자금 클릭
5.  인적사항/ 주택정보 입력
6.  대출조건 확인 후 신청하기 클릭

 

청년 버팀목전세자금 대출 가능한 은행

취급은행	고객센터
우리은행	1599 - 0800
KB 국민은행	1599 - 1771
KEB 하나은행	1599 - 1111
NH 농협은행	1588 - 2100
신한은행	1599 - 8000
DGB 대구은행	1566 - 5050
BNK 부산은행	1800 - 1333

 

 

2024 청년 버팀목전세자금 대출의 조건, 한도, 금리, 신청방법에 대해 알아보았습니다. 신청하신 후 대출심사상황은 기금e든든 홈페이지에서 마이페이지를 들어간 후 대출신청현황에서 확인할 수 있고, 대출 접수 후에 은행 지점을 바꾸는 것이 불가능하니 참고하셔서 신청하시기 바랍니다. 감사합니다.

 

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